Références

Contexte

La réhabilitation de cet immeuble parisien en hôtel 5 étoiles (6 M€, 14 mois) a subi un décalage de 7 mois des travaux TCE, entièrement dû à des données d'entrée tardives et à des modifications incessantes extérieures au groupement. Argos Construction a établi le mémoire en demande pour 1,2 M€ de surcoûts, tandis que le MOA entend appliquer 860 k€ de pénalités de retard.

Mission

Élaboration d'un mémoire en demande de rémunération complémentaire

Objectifs

• Analyse contractuelle et des pièces contemporaines
• Analyse des impacts cumulatifs des délais
• Chiffrage des surcoûts et rédaction du mémoire

Enjeux

• Retard de 7 mois pour un délai initial de 14 mois (+50%)
• 1,2 M€ sur un marché initial de 6 M€ (20%)

Mission

Conseil technique MOA — expertise amiable

Objectifs

• Analyse des dossiers de réclamation de l'entreprise générale
• Revue des chiffrages et établissement de nos conclusions

Enjeux

• Retard de 6 mois pour un délai initial de 56 mois ;
• 20 M€ sur un marché de 300 M€.

Résultats

Négociation amiable.

Contexte

Mandaté pour valider l'opportunité d'acquisition d'une société à l'activité complémentaire, Argos Construction a évalué les coûts avant et après reprise et établi le budget prévisionnel sur la base du carnet de commandes existant.

Mission

Assistance technique — examen de la situation en cours d'acquisition

Objectifs

• Revue de l'organisation et de la structure de coûts
• Revue des prévisionnels de marges, des comptes clients et du budget

Enjeux

• 5,5 M€ CA, 37 salariés

Contexte

À l'issue de l'intervention d'Argos Construction, qui a rétabli l'équilibre entre le MOA et l'entreprise désignée comme source des retards sur ce chantier à lots séparés, une demande de rémunération complémentaire a pu être présentée et défendue.

Mission

Mémoire en demande de rémunération complémentaire — décompte final

Objectifs

• Reconstitution des perturbations et justification de la prolongation
• Analyse des conséquences sur la mobilisation des moyens
• Établissement des chiffrages des surcoûts et préjudices

Enjeux

• Prolongation de délai de 23 mois pour 25 mois initialement prévus
• 0,8 M€ rémunération complémentaire pour un marché de 3 M€

Résultats

Régularisation de la prolongation de délai (levée des pénalités de retard) et accord transactionnel à 0,4 M€

Mission

Assistance technique dans la période d'observation en redressement judiciaire

Objectifs

• Revue de l'organisation et de la structure de coûts
• Prévisionnels à fin de chantier et prévisionnel global mensuel à 6 mois

Enjeux

• 31 M€ CA avec perte de 6 M€, 33 m€ CA prévisionnel, 147 salariés

Mission

Expertise retards et quantum — arbitrage CCI (résiliation)

Objectifs

• Analyse des événements perturbateurs et des préjudices
• Revue de la réclamation du maître d'ouvrage
• Soutenance à l'audience (en anglais)

Enjeux

• 10 M€ pour un marché de 25 M€ (soit 40% du montant du marché).

Résultats

En attente du jugement.

Mission

Assistance technique Dailly

Objectifs

• Contrôle et validation des cessions de créances (loi Dailly) et suivi du compte

Enjeux

• 8 M€, 44 salariés

Mission

Avis indépendant sur l'analyse de délais et estimation des surcoûts

Objectifs

• Analyse de la documentation et de la stratégie
• Note de synthèse sur la méthodologie et les risques de délai

Enjeux

• 25 mois de retard pour un délai initial de 15 mois ;
• 197,7 M€ éq. pour un marché de 268,4 M€ éq.

Résultats

A venir.

Objectifs

• Rapport en réponse à l'expert adverse sur les retards d'études et de travaux à la date de résiliation

Enjeux

• L’entreprise générale a présenté une réclamation pour un montant de 70,7 M€ éq., soit 141 % du montant initialement prévu ;
• Le maître d’ouvrage a, par ailleurs, présenté des demandes reconventionnelles pour un montant total de 13,1M€ éq.

Résultats

Les arbitres ont confirmé le bienfondé de la résiliation du marché de l’entreprise générale et a condamné le maître d’ouvrage à la régler à hauteur de 11% de sa demande.