Références

Contexte

Pour un assistant à Maîtrise d’ouvrage, dans le cadre de la réhabilitation d’une résidence de luxe en France : analyse technique d’une demande de rémunération complémentaire et de prolongation de délai présentée par l’entreprise générale.

Mission

Claim Management

Objectifs

• Analyse des causes de retards par la méthode As Planned vs As Built Windows Analysis
• Analyse du chiffrage du préjudice présenté par le constructeur

Enjeux

• Marché à prix global et forfaitaire d’un montant de près de 100 m€
• Délai global de 34 mois
• Demande de rémunération complémentaire de 45 m€ et prolongation de délai de 8 mois
• Livraison impérative avant la période estivale

Résultat

Le rapport ARGOS a permis de mener des négociations amiables avec le Constructeur et de parvenir à un accord sur un achèvement avant la période estivale, qui a été respecté.

Contexte

Pour une entreprise titulaire d’un marché de Conception-Réalisation-Maintenance (FIDIC Gold Book 2008), d’un hôpital aux Caraïbes néerlandaises : élaboration d’une demande de prolongation de délai.

Mission

Claim Management

Objectifs

• des causes de retards par la méthode Time Impact Analysis

Enjeux

• Marché de Conception-Réalisation-Maintenance (FIDIC Gold Book 2008), d’un montant de $140m USD
• Délai global initial de 36 mois
• Demande de prolongation de délai de 14 mois

Résultat

La prolongation de délai a été accordée au constructeur

Contexte

Sur un marché de peinture où la moindre modification pèse directement sur la main d'œuvre, des retards de mise à disposition ont allongé le délai de 37 % sans que l'équipe, inexpérimentée en gestion contractuelle, puisse l'étayer. La présentation de la réclamation par Argos Construction a convaincu le MOA de la rigueur de l'entreprise, débouchant sur de nouveaux contrats.

Mission

Elaboration d'un mémoire en demande de rémunération complémentaire

Objectifs

• Justification du décalage d'intervention lié aux perturbations
• Établissement des chiffrages des surcoûts et préjudices

Enjeux

• Prolongation des travaux de 3 mois pour 8 mois initialement prévus
• 100 k€ rémunération complémentaire pour un marché de 300 k€

Résultat

Dans un premier temps rejet de la demande de l’entreprise. Assistance dans suivi du dossier et gestion des délais de forclusion Négociation d’un accord à 60 k€

Contexte

La rénovation de ce complexe hôtelier de haut standing accuse un retard projeté de 6,5 mois, suite aux nombreuses modifications du client et à la défaillance d'entreprises titulaires de lots clés. L'entreprise du lot électricité (21 M€) a sollicité Argos Construction pour établir un état provisoire des surcoûts, support de négociation pour obtenir un avenant.

Mission

Elaboration d'un état provisoire des surcoûts et préjudices

Objectifs

• Analyse contractuelle et de délai
• Revue et complément des chiffrages des surcoûts et préjudices

Enjeux

• Prolongation du délai de 6,5 mois sur un délai initialement prévu de 21 mois
• 3,8 M€ de surcoûts

Résultat

Discussions en cours

Contexte

La réhabilitation de cet immeuble parisien en hôtel 5 étoiles (6 M€, 14 mois) a subi un décalage de 7 mois des travaux TCE, entièrement dû à des données d'entrée tardives et à des modifications incessantes extérieures au groupement. Argos Construction a établi le mémoire en demande pour 1,2 M€ de surcoûts, tandis que le MOA entend appliquer 860 k€ de pénalités de retard.

Mission

Élaboration d'un mémoire en demande de rémunération complémentaire

Objectifs

• Analyse contractuelle et des pièces contemporaines
• Analyse des impacts cumulatifs des délais
• Chiffrage des surcoûts et rédaction du mémoire

Enjeux

• Retard de 7 mois pour un délai initial de 14 mois (+50%)
• 1,2 M€ sur un marché initial de 6 M€ (20%)

Contexte

À l'issue de l'intervention d'Argos Construction, qui a rétabli l'équilibre entre le MOA et l'entreprise désignée comme source des retards sur ce chantier à lots séparés, une demande de rémunération complémentaire a pu être présentée et défendue.

Mission

Mémoire en demande de rémunération complémentaire — décompte final

Objectifs

• Reconstitution des perturbations et justification de la prolongation
• Analyse des conséquences sur la mobilisation des moyens
• Établissement des chiffrages des surcoûts et préjudices

Enjeux

• Prolongation de délai de 23 mois pour 25 mois initialement prévus
• 0,8 M€ rémunération complémentaire pour un marché de 3 M€

Résultat

Régularisation de la prolongation de délai (levée des pénalités de retard) et accord transactionnel à 0,4 M€